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ley de Texas requiere todos los bienes inmuebles licenciatarios de dar a la siguiente información sobre los servicios de corretaje a posibles compradores, los arrendatarios, vendedores y terratenientes.

CORRETAJES INFORMACION SOBRE SERVICIOS

Antes de trabajar con una inmobiliaria intermediario, usted debe saber que los deberes de un broker dependen de los cuales el corredor representa. Si son un posibles vendedor o propietario (propietario) o un posible comprador o inquilino (comprador), usted debe saber que el hno.

SI LA DE REPRESENTA LA Titular:
El corredor se convierte en el propietario del agente por concertar un acuerdo con el propietario, generalmente mediante
una lista acuerdo por escrito, o por aceptar actuar como un subagent por aceptar una oferta de subagency del listado broker.
Un subagent puede trabajar en una oficina inmobiliaria diferentes. Un listado corredor o subagent puede ayudar al
comprador pero no representan el comprador y debe poner los intereses del titular primero. El comprador no
debería decirle al propietario del agente nada el autocar

SI LA DE REPRESENTA LA CLIENTE:
El corredor se convierte en el comprador agente por concertar un acuerdo para representar el comprador,
generalmente mediante un escrito comprador acuerdo de representación. Un agente comprador puede ayudar
al propietario pero no representan el propietario y debe colocar los intereses del comprador primero.
El propietario no debería decir un comprador agente nada el propietario no desea el comprador saber porque un
comprador agente debe revelar al comprador cualquier material información conocida por el agente.

SI LA DE COMO ACTS DE INTERMEDIACIÓN:
Un intermediario puede actuar como intermediario entre las partes si el intermediario cumple con LA Texas
Inmobiliaria Licencia Ley. El agente debe obtener el consentimiento por escrito de cada partido de la transacción para actuar como un intermediario. El consentimiento escrito debe indicar quién pagará el corredor y, en conspicua negrita o subrayó imprimir, establecidos el corredor obligaciones como un intermediarly.
El corredor está obligado a tratar cada partido honestamente y equitativamente y para
cumplir con elTexas Inmobiliaria Licencia Ley. Un corredor que actúa como intermediario en una transacción: (1) deberá tratar todas las partes honestamente. (2) no podrán revelar que el propietario aceptará un precio inferior al precio menos autorizados por escrito a hacerlo por el propietario; (3) no podrán revelar que el comprador tendrá que pagar un precio mayor que el precio presentado en una oferta por escrito salvo autorización por escrito a hacer por el comprador; y

(4) no podrán revelar cualquier información confidencial o de cualquier información que una parte específicamente instruye el corredor por escrito no revelar menos autorizados por escrito a divulgar la información o obligados a hacerlo por el Texas Inmobiliaria Licencia ley o una orden judicial o si la información materialmente se refiere a la condición de la propiedad. Con las partes "consentimiento, un agente actuando como intermediario entre las partes podrá nombrar una persona que es licenciada en virtud de la Texas Inmobiliaria

Si optar por tener un broker representan, usted debe entrar en un acuerdo escrito con el corredor que establece claramente la del corredor obligaciones y sus obligaciones. El acuerdo debería indicar cómo y por quien el broker será pagado. Usted tiene derecho a elegir el tipo de representación, si alguna, desea recibir. Su pago de una tasa a un intermediario no necesariamente establecer que el corredor representa usted. Si tiene alguna pregunta sobre los deberes y responsabilidades de la brok

(Texas Inmobiliaria Brokers y Salespersons son licenciados y reglamentados por la Texas Inmobiliaria Comisi›n (TREC). Si tiene una pregunta o queja sobre una inmobiliaria licenciatario, usted debe contactar con TREC en P. O. Recuadro 12188, Austin, Texas 78711-2188 o 512.465.3960)

(To Return to the previous page CLICK your BACK Button) ENGLISH Texas law requires all real estate licensees to give the following information about brokerage services to prospective buyers, tenants, sellers and landlords. INFORMATION ABOUT BROKERAGE SERVICES Before working with a real estate broker, you should know that the duties of a broker depend on whom the broker represents. If you are a prospective seller or landlord (owner) or a prospective buyer or tenant (buyer), you should know that the broker who lists the property for sale or lease is the owner's agent. A broker who acts as a subagent represents the owner in cooperation with the listing broker. A broker who acts as a buyer's agent represents the buyer. A broker may act as an intermediary between the parties if the parties consent in writing. A broker can assist you in locating a property, preparing a contract or lease, or obtaining financing without representing you. A broker is obligated by law to treat you honestly.	(Para volver a la página anterior CLIQUE su VOLVER Button) ESPANOL ley de Texas requiere todos los bienes inmuebles licenciatarios de dar a la siguiente información sobre los servicios de corretaje a posibles compradores, los arrendatarios, vendedores y terratenientes. CORRETAJES INFORMACION SOBRE SERVICIOS Antes de trabajar con una inmobiliaria intermediario, usted debe saber que los deberes de un broker dependen de los cuales el corredor representa. Si son un posibles vendedor o propietario (propietario) o un posible comprador o inquilino (comprador), usted debe saber que el hno.
IF THE BROKER REPRESENTS THE OWNER: The broker becomes the owner's agent by entering into an agreement with the owner, usually through a written listing agreement, or by agreeing to act as a subagent by accepting an offer of subagency from the listing broker. A subagent may work in a different real estate office. A listing broker or subagent can assist the buyer but does not represent the buyer and must place the interests of the owner first. The buyer should not tell the owner's agent anything the buyer would not want the owner to know because an owner's agent must disclose to the owner any material information known to the agent.	SI LA DE REPRESENTA LA Titular: El corredor se convierte en el propietario del agente por concertar un acuerdo con el propietario, generalmente mediante una lista acuerdo por escrito, o por aceptar actuar como un subagent por aceptar una oferta de subagency del listado broker. Un subagent puede trabajar en una oficina inmobiliaria diferentes. Un listado corredor o subagent puede ayudar al comprador pero no representan el comprador y debe poner los intereses del titular primero. El comprador no debería decirle al propietario del agente nada el autocar
IF THE BROKER REPRESENTS THE BUYER: The broker becomes the buyer's agent by entering into an agreement to represent the buyer, usually through a written buyer representation agreement. A buyer's agent can assist the owner but does not represent the owner and must place the interests of the buyer first. The owner should not tell a buyer's agent anything the owner would not want the buyer to know because a buyer's agent must disclose to the buyer any material information known to the agent.	SI LA DE REPRESENTA LA CLIENTE: El corredor se convierte en el comprador agente por concertar un acuerdo para representar el comprador, generalmente mediante un escrito comprador acuerdo de representación. Un agente comprador puede ayudar al propietario pero no representan el propietario y debe colocar los intereses del comprador primero. El propietario no debería decir un comprador agente nada el propietario no desea el comprador saber porque un comprador agente debe revelar al comprador cualquier material información conocida por el agente.
IF THE BROKER ACTS AS AN INTERMEDIARY: A broker may act as an intermediary between the parties if the broker complies with THE Texas Real Estate License Act. The broker must obtain the written consent of each party to the transaction to act as an intermediary. The written consent must state who will pay the broker and, in conspicuous bold or underlined print, set forth the broker's obligations as a intermediarly. The broker is required to treat each party honestly and fairly and to comply with The Texas Real Estate License Act. A broker who acts as an intermediary in a transaction: (1) shall treat all parties honestly. (2) may not disclose that the owner will accept a price less than the asking price unless authorized in writing to do so by the owner; (3) may not disclose that the buyer will pay a price greater than the price submitted in a written offer unless authorized in writing to do by the buyer; and (4) may not disclose any confidential information or any information that a party specifically instructs the broker in writing not to disclose unless authorized in writing to disclose the information or required to do so by The Texas Real Estate License Act or a court order or if the information materially relates to the condition of the property. With the parties' consent, a broker acting as an intermediary between the parties may appoint a person who is licensed under The Texas Real Estate License Act and associated with the broker to communicate with and carry out instructions of one party, and another person who is licensed under that Act and associated with the broker to communicate with and carry out instructions of the other party.	SI LA DE COMO ACTS DE INTERMEDIACIÓN: Un intermediario puede actuar como intermediario entre las partes si el intermediario cumple con LA Texas Inmobiliaria Licencia Ley. El agente debe obtener el consentimiento por escrito de cada partido de la transacción para actuar como un intermediario. El consentimiento escrito debe indicar quién pagará el corredor y, en conspicua negrita o subrayó imprimir, establecidos el corredor obligaciones como un intermediarly. El corredor está obligado a tratar cada partido honestamente y equitativamente y para cumplir con elTexas Inmobiliaria Licencia Ley. Un corredor que actúa como intermediario en una transacción: (1) deberá tratar todas las partes honestamente. (2) no podrán revelar que el propietario aceptará un precio inferior al precio menos autorizados por escrito a hacerlo por el propietario; (3) no podrán revelar que el comprador tendrá que pagar un precio mayor que el precio presentado en una oferta por escrito salvo autorización por escrito a hacer por el comprador; y (4) no podrán revelar cualquier información confidencial o de cualquier información que una parte específicamente instruye el corredor por escrito no revelar menos autorizados por escrito a divulgar la información o obligados a hacerlo por el Texas Inmobiliaria Licencia ley o una orden judicial o si la información materialmente se refiere a la condición de la propiedad. Con las partes "consentimiento, un agente actuando como intermediario entre las partes podrá nombrar una persona que es licenciada en virtud de la Texas Inmobiliaria
If you choose to have a broker represent you, you should enter into a written agreement with the broker that clearly establishes the broker's obligations and your obligations. The agreement should state how and by whom the broker will be paid. You have to right to choose the type of representation, if any, you wish to receive. Your payment of a fee to a broker does not necessarily establish that the broker represents you. If you have any questions regarding the duties and responsibilities of the broker, you should resolve those questions before proceeding.	Si optar por tener un broker representan, usted debe entrar en un acuerdo escrito con el corredor que establece claramente la del corredor obligaciones y sus obligaciones. El acuerdo debería indicar cómo y por quien el broker será pagado. Usted tiene derecho a elegir el tipo de representación, si alguna, desea recibir. Su pago de una tasa a un intermediario no necesariamente establecer que el corredor representa usted. Si tiene alguna pregunta sobre los deberes y responsabilidades de la brok
(Texas Real Estate Brokers and Salespersons are licensed and regulated by the Texas Real Estate Commission (TREC). If you have a question or complaint regarding a real estate licensee, you should contact TREC at P.O. Box 12188, Austin, Texas 78711-2188 or 512.465.3960)	(Texas Inmobiliaria Brokers y Salespersons son licenciados y reglamentados por la Texas Inmobiliaria Comisi›n (TREC). Si tiene una pregunta o queja sobre una inmobiliaria licenciatario, usted debe contactar con TREC en P. O. Recuadro 12188, Austin, Texas 78711-2188 o 512.465.3960)
Taken verbatim from the Texas Real Estate form # 01A TREC No. OP-K and set upon this page by Eve Webmaster updated 05/24/2007	Taken verbatim from the Texas Real Estate form # 01A TREC No. OP-K and set upon this page by Eve Webmaster updated 05/24/2007